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在河南省车牌编号排第三，实际知名度排第二的洛阳市，其房地产市场很少引起人们关注。除了本地的大河报、洛阳晚报等媒体偶有报道外，在全国性的媒体上很少见到。

本文小编就重点分析一下这个过去一年，新房住宅月成交近2400套的中原名城的房地产行情。

据知名房地产研究机提供的数据计算，2017年，洛阳市新房住宅月均成交2370套，其中3月、4月、6月成交量超过3500套。

引人注意的是，近两个月成交量大幅下降，2018年2月和3月，分别成交705套、685套，还不到此前的一半。

2017年全年，洛阳的新房住宅价格整体保持缓慢增长走势，中间伴有小幅度波动。进入2018年，价格先抑后扬，涨幅开始加大。今年2月成交均价比1月上涨320元/平方米；3月比2月上涨1100元/平方米。

2017年以来洛阳市新房住宅月度行情

去年全年洛阳价格之所以能保持平稳，小编认为，主要是洛阳市出台的房地产监管政策发挥了作用。洛阳非一线城市，非社会各界重点关注城市，出台的政策也就没有北山广深那么“温文尔雅”，显得有些“简单粗暴”。

例如，2017年6月份，洛阳市召集主城区90多家房企负责人开会，要求房企目前在售楼盘以5月9日之前签约的均价为基准价，再出售的房源不能高于这个基准价。新版预售证，同一楼盘、同一类型的房源，不得超过前一期的价格。同地段、同品质的项目不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

不过时过境迁，随着政策效应的递减，新房价格又出现抬头趋势。