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   如果你有一笔钱，你最想干什么？大部分人肯定都会选择买房！那么在各地经济都发展的十分迅速的今天，买房最重要的因素是什么？李嘉诚曾经说过，买房最重要的是地段地段地段！没错，买房最重要的一定是地段，那么今天我们来盘点一下，地段到底应该怎么选！

    首先要清楚的一点也是最重要的一点，任何时候，只要你有钱，只要你买得起，就一定要买中心区。这是毋庸置疑的，但是这是有前提的，就是买得起。

    从实际出发，对于大部分工薪族来说，首次置业，一般是买不起中心区的，只能买相对偏远一点的外围区，那么这个时候应该如何做出选择呢？那就是多刷你想要买房的城市的规划局网站，看一看这个城市最近几年的政府工作报告和公开讲话，看看哪个区被提到的次数最多，规格最高，那么这个区域就是未来城市发展的大方向了。区域选择的时候，一定要记得“嫌贫爱富”的这个原则。选择那些财政收入比较高的区域，这样你才会享用到更好的公共设施服务，更多的就业机会。

    从另一方面来说，毫无疑问，交通越方便的地方，地段越值钱。地铁站，已经成为选房的重点因素。一个楼盘，如果此前交通不方便，最近建好了地铁站，房价会大涨一波。以我们洛阳为例，从去年确定要通地铁以来，地铁沿线的房子房价已经暴涨，而且大多数都售罄了！由于地铁站的起点或者终点一般都很偏僻，连带着这些穷乡僻壤的地方，房价也涨了不少！如果你是用来投资，买靠近地铁，靠近办公区的小户型一定没错。总价低，好出租。

    另外还有一些需要注意的方向，小商品市场和医院车站跟前的楼盘最好不要选，听起来配套很好，但是很乱，人流量大，鱼龙混杂。大部分楼盘都会有贴标语闹事儿的，不要因此轻易否定一个楼盘。要根据自己的购房需求，建立自己的判断原则。

    还有一点，也可以从写字楼来判断住宅以后的发展情况，每个城市有每个城市不同的地段和规划，每个地段也有各自的优势，那么以下几个知识点一定要看清楚了！看控规：优先选择整体地段中，商业写字楼用地比例大的；看用途：同样很高的商业办公用地比例，选择里面真正拿来做写字楼的；看产品：同样拿来做写字楼，选择里面楼层高、总面积大的；看时间：同样的产品，选择住宅先盖写字楼后盖的，这样写字楼盖好住宅才升值。