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房价蹭蹭蹭一路小跑前进，洛阳住宅市场呈现出的量少价高的局面，让购房者趋之若鹜，却又望而止步。在此当口，洛阳的公寓产品在前期市场培育下悄然生长，如今已遍地生花。小而美的公寓，迎来了春天。

基于某些特性和较高的交易成本，很多人对于公寓产品望而却步，但是就实际情况而言，对于很多资金准备不充分的投资者而言，公寓的低首付、低总价是初入资本博弈市场的最佳选择。

作为商住两用产品，很多投资者往往忽略了公寓核心的居住属性，如果投资产品位于中心城区范围内，对于很多购房者来说，它们往往能够作为住宅产品的替代品出现，同时，政府限购等政策使得公寓产品、住宅产品的巨额差价能够保证这一优势的稳定性。

至于产权年限，不管是70年还是40年，不管你买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到期的那一天，就算到期了产权所有者可以通过较低价格延续产权。

选公寓并不仅仅局限于”中心城区“，随着立体交通网深化布局，洛阳城市多条地铁线路的修建已然打破了传统意义上的区域规划，所以交通便捷将来不再只是”中心城区“的专属名词。

洛阳公寓产品还是很多的，但是价格相差比较悬殊，高的上达万元，低的五千多，那怎么选择呢？这就成了门学问，我们先来看下洛阳4月在售的公寓都有哪些？

（价格仅供参考，具体一房一价）

目前在售的项目主要沿着开元大道和九都路分布排列，九都西路自西向东依次分布着万象MOMA、九都城、中弘中央广场、美伦香颂、西元国际5个公寓项目，经开区开元大道沿线在售的主要为百汇城和863创智广场。

万象MOMA主打loft公寓，层高4.85米一层可做两层；九都城主打性价比，区位、品质、价格三位一体；中弘中央广场地段好，扼守九都路南昌路两大主干道；美伦香颂引入“途家托管”酒店运营模式，70年产权，首付压力小；西元国际最大的优势价格便宜，价格7000元/㎡左右。

863创智广场社区规模、环境和配套相对弱势，但不到6000元的均价，甚是抓人眼球；百汇城领寓是4月份刚入市的新品，紧邻开元大道和新伊大街，新伊大街建成后贯穿洛阳东部的南北，对面的开元壹号要引进万达，据说是传闻，当然如果是真的话，对投资人来说就多了一份吸引力。

提醒下各位购房者在购买公寓的时候，一定要做足前期调研工作，了解周边交通和配套。不管是短期或长期持有，都要保持理性，入市有风险，投资需谨慎。